3.由于基层面处理得不干净，表面还有杂质、如油污等
预防墙面腻子层空鼓脱层墙面抹的砂浆掉砂掉粉常见原因一般有如下几种

墙面砂浆掉砂水泥砂浆增强剂

      筑致杰Z5混凝土砂浆硬化剂是一款纯水性的配方产品，其有的修复、再造、重新成型解决砂浆不结实的原理在修复脱沙问题的同时，对环境没有任何污染。筑致杰Z5混凝土砂浆硬化剂原液无色半透明或略混浊水性液体状态，触感细腻顺滑，适合各种墙面的水泥砂浆层修复使用。筑致杰Z5混凝土砂浆硬化剂工作原理等多关于筑致杰Z5混凝土砂浆硬化剂的神奇内容，请搜索：“墙面掉沙用筑致杰Z5混凝土砂浆硬化剂”。

若采用界面剂，而有的界面剂会形成一层薄薄的“硬壳”，大多数情况下这层硬壳仅1mm左右

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其他：

单层玻璃窗户的传热系数是砖墙传热系数的3-5倍，开窗处成为寒气侵入的薄弱地带。在采光要求下，应尽量减少开窗面积。虽然室内设计一般对这一点无能为力，但必要时可在不影响外立面的前提下，在开窗处的内部加以保温处理。增加窗户层数，改善窗户构造。在寒冷地区，开窗处作双层或者三层窗扇处理也是常有的。每层窗扇各安装一层玻璃，每层窗扇玻璃之间保持一定宽度(一般1-14毫米)的问隙作为空气间隔层。因静止的空气热传导能力远比固体材料的热传导能力低，从而具有较良好的保温性(类似明显的例子有火车车厢的双层玻璃窗)。